Rinnovare una casa può arrivare ad far rivalutare il suo prezzo di almeno il 20%. Ma quali sono i migliori interventi che si possono fare in casa per accrescerne il valore e venderla meglio? Dalla pittura dei muri al cambio dei pavimenti, dal rinnovo dei mobili al miglioramento dell’impianto elettrico, praticamente qualsiasi intervento è utile a migliorare il valore della casa. In questo articolo ti proponiamo cinque opzioni interessanti e ti forniamo un’idea dei costi approssimativi.
- Scegliere gli open space può aumentare il prezzo di vendita fino al 30%
- Rinnovare la cucina (anche parzialmente) aumenterà il prezzo del 6-7%
- Cambiare le finestre è uno degli investimenti migliori
- Rinnova il bagno e aumenta il valore della tua casa del 5%
- Aggiungi una colonnina di ricarica elettrica e aumenta il valore della tua casa di 5.000 euro
Scegliere gli open space può aumentare il prezzo di vendita fino al 30%
Cocina abierta reformada de un pisoCC BY-NC-ND 4.0 DEED
Aprire gli spazi in modo che sembrino più ampi, ariosi e luminosi è fondamentale se vuoi aumentare il valore di un appartamento; ancora di più se non ha molti metri quadrati. Abbattere una parete per ottenere una zona giorno aperta (con il rifacimento del pavimento incluso) può costare circa 3.500€, ma in combinazione con altre migliorie farà crescere il prezzo della tua casa fino al 30% a seconda della città.
Rinnovare la cucina (anche parzialmente) aumenterà il prezzo del 6-7%
La ristrutturazione completa di una cucina di dimensioni medie può costare circa 10.000-12.000€, ma probabilmente è l’investimento più redditizio (e certamente il più comune) perché oltre a lasciarla come nuova ne aumenterà la superficie utile. Inoltre, avere una cucina e una sala da pranzo open space è di moda e risulta attraente per potenziali acquirenti. Se non vuoi fare una trasformazione completa, puoi, come accennato in precedenza, abbattere qualche parete (che ti costerà circa 3.500€), rinnovare le porte degli armadi o installare un nuovo piano cottura (uno lungo due metri può costare 800-1.000€).
Cambiare le finestre è uno degli investimenti migliori
In un appartamento di circa 90 m2 e tre camere da letto, il costo del cambio finestre si aggira intorno ai 10.000€, anche se ci sono aiuti governativi che ridurranno il prezzo. È vero che l’investimento non è economico, ma nel medio termine può essere ammortizzato semplicemente con il risparmio energetico che comporterà (oltre al fatto che una casa con finestre nuove ed efficienti si vende molto meglio). Se puoi, opta per un tipo di telaio sottile perché è più estetico e lascia entrare più luce naturale, cosa che piace sempre molto ai potenziali acquirenti.
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Rinnova il bagno e aumenta il valore della tua casa del 5%
Anche rinnovare un bagno di circa 6 m2 può costare circa 8.000-9.000€, ma il prezzo della casa aumenterà almeno del 5%. Se il budget a tua disposizione non è sufficiente per una ristrutturazione completa del bagno, opta per un miglioramento cambiando la vasca con un piatto doccia (circa 1.700€) o installando nuovi rubinetti o un mobile lavabo nuovo, che aumenterà anche il prezzo di vendita.
Aggiungi una colonnina di ricarica elettrica e aumenta il valore della tua casa di 5.000 euro
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Anche il prezzo medio di una colonnina di ricarica (installazione inclusa) può aggirarsi intorno ai 1.500-2.000€ (e può avvalersi del bonus colonnine 2024). Una stazione di ricarica domestica è un’idea che risulta attraente per molti acquirenti per motivi a volte un po’ intangibili, come ad esempio far percepire la casa come più moderna o rispettosa dell’ambiente. La scelta più conveniente è installare un Wallbox, che è più sicuro e potente per ricaricare un veicolo rispetto a un caricabatterie normale. In paesi come il Regno Unito, dove l’uso dell’auto elettrica è molto diffuso, secondo la National Association of Property Buyers aggiungere un punto di ricarica per un’auto elettrica può aumentare il valore di una casa fino a 6.000€.
Fonte: Idealista.it